前言：明天下午4点，视频号直播武汉光谷的投资项目，大家可以在先在视频号上预约，否则不会受到提醒。
再过两天就要结束这过分的2022年了，年末，看看我们到底经历了什么？俄乌冲突，可以说这事对全球经济和政治影响，排在首位、影响最大的事情。俄乌战争进一步推高了全世界的大宗商品价格，让欧洲陷入了严重的能源危机，也让老美的液化天然气赚的盆满钵满。这场战争看目前的形势已经短期内无法结束了，将进入长期的持久战。从2020年疫情开始，各国开启了刺激的政策，各国在20~21年一直实行宽松的货币政策，加上2021年需求激增，产品供应不上，供应紧张，以及前面提到的能源危机，海外各国陷入了严重的通货膨胀。欧美发达国家通胀飙到了40年以来的最高水平，8%，9%，甚至11%都是有的。2022年3月至11月，美联储在9个月内连续6次加息，累计加息幅度高达375个基点。 美元指数在2022年走势非常强劲，由年初的96左右一度攀升至2022年9月下旬的114左右，升值幅度高达19%，美元兑欧元、日元、英镑的汇率均达到20多年以来的新高。不止美元加息，英国，欧元，韩国，澳大利亚等等各个国家都开始齐刷刷加息。历史上的最强美元导致了各国货币兑美元出现大幅贬值，资产流失的情况。A股从年初开始大跌，此后用了一年的时间，我大A经历了“大落”到“大起”再到“大落”，现在正在经历“大起”，整个过程近乎是一个“W”型的走势。 2022年，美股结束了此前三年连涨，而且下跌幅度超过2011年、2016年和2019年的回撤幅度，仅次于金融危机爆发时的2009年。二级市场的萎靡 ，流动性的快速枯竭，也影响新股发行。今年港股在11月份之前一直是全球市场垫底的状态，但一到11月份，就开始反弹逆袭一度逼近20000点关口。 从行业来看，如果说21年的关键词是“监管”，那22年关键词就是“裁员”，多个行业在今年开启大规模裁员，最明显的就是互联网大厂们，他们通过裁员的达到缩减开支的目的。不仅是国内，全球科技大厂都在裁员，今年，全球上千家大型科技公司的约15万名员工被解雇。今年的关店潮可以说是疫情这三年来最严重的一年了。截止到22年的11月28号，餐饮相关企业共注销吊销了49.5万家，仅仅上半年统计到的注销，吊销数据就已经超过了2020年的全年。除了餐饮，还有像电影院、超市、民营医院等等都在今年掀起了一波倒闭潮。 到了年底，形势突变，“核酸码”退出历史舞台，国外来的也不用隔离了。以前国家守护我们三年，以后就是要我们自己为自己负责了。防疫放开后，没等到报复性出游，先来了一波感染高峰期。全国各地的人，纷纷加入“羊圈”，囤药囤试剂盒囤口罩，医疗资源挤兑，殡仪馆排队成为了2022年的句点。
看看过去这一年，海外这个危机那个冲突，国内也照样不平静，看着就觉得这一年过得很不容易。各国加息步伐还在继续，至少到23年上半年美元还得继续加息。这样带来最直接的影响就是抑制了经济，利率上去了，大家都不贷款不消费了，外需就会变弱了。还有，之前美国出台了《通胀削减法案》，大手笔补贴在美国设厂的一些新能源产业等。大家看到新闻说台积电搬去美国建厂，美国不仅搬走了台积电，还“搬空”了韩国和欧洲制造业。韩国五大财阀之一的LG，突然宣布要斥巨资70多亿美元。还有大众、宝马、西门子等等都在扎堆往美国跑。不难看出来，本身还陷在能源危机和高通胀窘境里面的欧洲，再加上美国这么致命一击，制造业产值下跌，都加大了欧洲和日韩等发达国家的经济复苏的难度。 对我们来说，最直接的影响就是高端制造业的流失，以及海外经济衰退，外国消费者的口袋没钱了，带来的需求减弱，简单说明年想靠外贸来拉动经济估计很难了。防疫放开后，大家都对经济恢复抱有很大的希望，想象着大家报复性消费，就能把一切拉回疫情前。但我们参考了其它地区放开后的情况,实际上也只迎来了经济“短暂”的回暖。 比如香港，今年4月份放开，放开后中国香港经济短期内有所恢复。二季度，中国香港GDP增速为-1.3%，增速较上季度提高了2.7个百分点。但随后滑落。截至2022年第三季度，中国香港GDP同比-4.5%，较二季度下降3.2个百分点。韩国放开疫情管控后，短期有一定的经济复苏，但随着报复式的消费和被压抑的消费情绪释放完之后，增长势头还是降下了。还有欧洲一些国家，英国放开后经济短暂修复，但这对经济的刺激远远不及预期市场经济是否能复苏，还得综合多种因素相互作用，防疫放开并不会对经济有明显的刺激作用。与此同时，我们反而要考虑到防疫放开，对大家生活的影响，正如这次放开之后，我们迎来了一次感染高峰期，街上真的人影都没见几个，很多人觉得好像是短期，其实远远不是如此简单。这个病毒比想象中可怕难缠N倍，并不是感染一次就会变好了，你不知道什么时候再次感染，这会让人很没有安全感。比如隔壁日本，开放以后，2022年就有3波大流行，每波都是新变异株，重复感染概率肯定是大的，而且一次比一次严重。今年冬天的数据还不全，但很可能会超过8月。 就是像国内这段时间这样的感染高峰期，后面还会发生，每一次的高峰期对社会和个人的阵痛都是在所难免的。最近这段时间，国家推出了很多提振内需的信心，促消费的信号。不可否认，在海外经济衰退，外需不足的时候，促消费显得格外重要,但是我们之前也说过，消费信心并不是一时半会儿就能提振起来的。消费反映的是人民对生活美好的信心，这个信心越高，就越愿意消费。反观目前，大家都被这几年的状况吓得有点后怕，由于收入的锐减和不稳定，大部分人都会砍掉一切不必要的消费，导致经济不流动。经济是要循环的，如果消费循环变窄，流动变小变少，那势必影响同一条产业链上的每一个人的收入，从而扩大到社会经济的每一个角落。总的来说，年年喊难已经是每年展望的基调，2022年的确是很难的一年，不过，差不多能确认的是，2023年一定会比2022年要边际改善。越是这样的年份，越需要对投资保持敏感度，因为这意味着底部已经接近，只有反人性去投资，才会有弯道超车的机会。当然，普通人首先要守好自己的饭碗，保持好身体健康最重要，这毕竟是基本盘。
明天下午4点，年末最后一次的团购，首付25万即可上车光谷核心地段，上车门槛和政策，也是过去武汉光谷十年难遇的一次机会。视频号上饼妈会在光谷现场给大伙直播，看产业，看项目，介绍武汉光谷的投资机会，饼妈有十几年的房产配置经验，是实战专家，任何问题大家可以去直播间问她。